পদ্মা আবাসিকে কেন ফ্ল্যাট কিনবেন ?

নিজস্ব একটি ফ্ল্যাট শুধু একটি স্থায়ী ঠিকানা নয়, বরং এটি নিরাপত্তা, স্বাচ্ছন্দ্য ও ভবিষ্যতের নিশ্চয়তার প্রতীক। রাজশাহী পদ্মা আবাসিক এলাকা(ভদ্রা আবাসিক নামেও পরিচিত) শহরের অন্যতম পরিকল্পিত ও আধুনিক এলাকা, যেখানে আরামদায়ক জীবন যাপনের জন্য প্রয়োজনীয় সব সুযোগ-সুবিধা রয়েছে।

এরিয়া পরিচিতি রাজশাহী পদ্মা আবাসিক প্রকল্পটি শহরের কেন্দ্র থেকে সহজে যাতায়াত যোগ্য এবং শান্ত, নিরিবিলি পরিবেশে অবস্থিত। প্রকল্পের নকশা এমন ভাবে করা হয়েছে যাতে পর্যাপ্ত খোলা জায়গা, সবুজ গাছপালা এবং পরিষ্কার বাতাস নিশ্চিত হয়। পদ্মা আবাসিক এর অবস্থান রাজশাহী শহরের পূর্বদিকে, এই এলাকার অবস্থান এক সুবিশাল এলাকা নিয়ে। এর উত্তর দিকে রয়েছে বারিন্দ মেডিকেল বিশ্ববিদ্যালয় ও প্যারামাউন্ট ইংলিশ মিডিয়াম স্কুল এর দক্ষিনে রাজশাহী প্রকৌশল ও প্রযুক্তি বিশ্ববিদ্যালয় ও রাজশাহী বিশ্ববিদ্যালয় অবস্থিত । পদ্মা আবাসিক এলাকা রাজশাহীর প্রথমদিকের একটি আবাসিক এলাকা, রাজশাহীবিশ্ববিদ্যালয় এর কাছে এর অবস্থান হওয়ায় এই এলাকার ফ্লাট এর গুরুত্ব অপরিসীম । এই এলাকায় আধুনিক জীবন এর সকল রকম সুবিধা খুব সহজেই পাওয়া সম্ভব।

রাস্তা এবং ড্রেনেজ সিস্টেম এখানে প্রশস্ত ও সুপরিকল্পিত রাস্তা রয়েছে যা যানজট মুক্ত চলাচল নিশ্চিত করে। এই অঞ্চল এ প্রায় সকল রাস্তা প্রসস্ত এবং সুপরিকল্পিত এ সকল রাস্তায় যানজট এর দেখা মেলেনা বললেই চলে ।রাজশাহী পদ্মা আবাসিক এর সকল দিকে একাধিক প্রসস্ত রাস্তা দৃশ্যমান। এই এলাকায় সকলের সুবিধার্থে ফ্লাই ওভার ও নির্মান করা হয়েছে। আধুনিক ড্রেনেজ সিস্টেমের কারণে বর্ষাকালেও পানি জমেনা যা রাজশাহীর অন্যান্য অনেক এলাকায় এখনো চ্যালেঞ্জ। এই আবাসিক এলাকার ড্রেনেজ সিস্টেম অনেক সুন্দর এইদিকে কখন ও পানি জমে থাকতে দেখা যায়না, বড় রাস্তার পাশে বড় ছোট উভয় রকমের ড্রেন লক্ষনীয় । এই সকল ড্রেন নিয়মিত পরিস্কার ও তত্বাবধন এ রয়েছে রাজশাহী সিটি কর্পোরেশন ।

সামাজিক নিরাপওা ও শান্তিপূর্ণ পরিবেশ পদ্মা আবাসিকে রয়েছে সিসিটিভি ক্যামেরা, সিকিউরিটি গার্ড এবং গেটেড কমিউনিটি সিস্টেম, যা পরিবার ও সম্পত্তির নিরাপত্তা নিশ্চিত করে। এই এলাকাটি খুবই শান্ত এবং সবুজে ঘেরা । এ এলাকায় বসবাসরত মানুষ সকলেই নিজের মত করে শান্তিপূর্ণভাবে বসবাস করে যাচ্ছেন ।এখান থেকে চন্দ্রিমা থানা খুব কাছে হওয়ায় প্রায় সবসময় পুলিশি টহল ও পেট্রল ডিউটিতে যে কোন টিম থাকে।এই এলাকার শান্তিপূর্ন পরিবেশ এর কারনে এই এলাকার ফ্লাট এর চাহিদা শীর্ষে তবে মাঝে মাঝে গভীর রাতে রাস্তায় কিছু বখাটে উৎপাত লক্ষ করা যায় । এ সমস্যা বর্তমানে কিছুটা কমে এসছে । এখানে প্রতিবেশী হিসাবে শিক্ষিত বিভিন্ন শ্রেনী পেশার মানুষের বসবাস আশে পাশে শিক্ষিত এবং এলিট শ্রেনীর মানুষের বসবাস এর কারনে এই এলাকায় শান্তিপূর্ণ পরিবেশ বজায় থাকে । যে কারনে এই এলাকায় ফ্লাট এর চাহিদা সব সময় বেশী থাকে ।

বাজার ও কেনাকাটার সুবিধা এলাকার ভেতরে ও আশে পাশে সুপারশপ, কাঁচাবাজার, ফার্মেসি এবং নিত্য প্রয়োজনীয় সব দোকান রয়েছে, ফলে বাসিন্দাদের দৈনন্দিন কেনা কাটায় কোনো অসুবিধা হয় না। নিত্য প্রয়োজনীয় সকল কিছু এখানে সহজেই পাওয়া যায় ।এই খানে ভদ্রা মোড়ে বড় কাচাবাজার আছে যা সপ্তাহে প্রতিদিন খোলা থাকে তাছাড়া এইখান কার দোকান পাট অনেক রাত অব্দি খোলা থাকে ওষধ এর দোকান প্রয়োজনে যে কোন সময় খোলা পাওয়া সম্ভব ।এছাড়া এখান থেকে রাজশাহী সাহেব বাজার এর দূরত্ব মাত্র ২ কিমিঃ । তাছাড়াও এখানে সকল রকমের প্রয়োজনীয় জিনিস পাওয়া সম্ভব কারন এখানে রয়েছে সুপার শপ ব্রান্ড শপ যা আধুনিক কেনাকাটাকে সহজ করেছে।

শিক্ষা প্রতিষ্ঠান পদ্মা আবাসিক এর ভেতরে বেশ কিছু স্কুল কলেজ বিদ্যমান এ এলাকায় মাধ্যমিক ও উচ্চ-মাধ্যমিক বেশ কিছু শিক্ষা প্রতিষ্ঠান দেখা যায়।এলাকার আশে পাশে রয়েছে রাজশাহী বিশ্ববিদ্যালয়, রাজশাহী বারিন্দ মেডিকেল কলেজ এবং রাজশাহী প্রকৌশল ও প্রযুক্তি বিশ্ববিদ্যালয় সহ বেশ কিছু নাম করা শিক্ষা প্রতিষ্ঠান। তাই শিক্ষার্থীদের জন্য এটি অত্যন্ত সুবিধাজনক এলাকা। রাজশাহী বিশ্ববিদ্যালয় যথেষ্ট কাছে হওয়ায় শিক্ষার্থীদের এই এলাকার প্রতি এক অন্যরকম আগ্রহ পরিলক্ষিত হয়। বাচ্চাদের সুশিক্ষিত করার জন্য অনেক অভিভাবক স্বপরিবার এ পদ্মা আবাসিক এলাকায় বসবাস শুরু করেন শিক্ষা প্রতিষ্ঠান এর কারনে পদ্মা আবাসিক এ ফ্লাট এর চাহিদা দিনে দিনে বেড়েই চলেছে ।

পার্ক-মাঠ ও বিনোদোন এখানে রয়েছে শিশুপার্ক, খেলার মাঠ ও হাঁটার জন্য ওয়াকওয়ে, যা পরিবার ও শিশুদের জন্য স্বাস্থ্যকর ও আনন্দময় পরিবেশ তৈরি করে। এখানে খুব কাছে রয়েছে ক্যাপটেন মুনসুর আলী পার্ক (ভদ্রাপার্ক) যেখানে বাচ্চা ও অভিভাবক সকলই তাদের সুস্থ চিত্তবিনোদন এর কারনে যায়। এছাড়া আবাসিক এর খুব কাছে রয়েছে ভদ্রা লেক যেখানে প্রতিদনি বিকেলে সবাই আড্ডায় ব্যাস্ত হয় এবং সাথে থাকে হালকা খাবার, পার্শে বেশ কিছু ফুড কার্ট এর ব্যাবস্থা রয়েছে যার কারনে এইখানে প্রতিদিন বিকেলে এখানটাই ভিড় লক্ষ্য করা যায় ।

জরুরী সেবা পদ্মা আবাসিক এর ভেতরে বেসরকারি বারিন্দ হাসপাতাল রয়েছে যে কোন প্রয়োজনে ২৪ ঘন্টা খোলা পাওয়া যায়। এছাড়া বেশ কিছু ক্লিনিক এবং ডাক্তার এর চেম্বার রয়েছে যা এইখান কার মানুষের জন্য এক বিশেষ পাওয়া।পদ্মা আবাসিক থেকে ফায়ার সার্ভিস স্টেশন এর দূরত্ব ৪ কিঃমিঃ যে কোন প্রয়োজনে অতি দ্রুততম সময় এর মধ্যে ব্যাবস্থা নেয়া সম্ভব। এখান থেকে থানার দূরত্ব মাএ ২ কিঃমিঃ ফলে জরুরী পরিস্থিতিতে দ্রুত সহায়তা পাওয়া সম্ভব।

যোগাযোগ ব্যাবস্থা পদ্মা আবাসিক থেকে রাজশাহী বাস টার্মিনাল, রেলস্টেশন ও শাহমখদুম বিমান বন্দর সহজেই পৌঁছানো যায়। মূলত এখান থেকে এয়ার পোর্ট এর দূরত্ব ৮ কি মিঃ কিন্তু সকল রাস্তা আধুনিক হওয়ায় ১২ থেকে ১৩ মিনিটের মধ্যে পৌঁছানো সম্ভব ।এখান থেকে বাস টার্মিনাল, রেলস্টেশন এর দূরত্ব মাএ ২ কিমি যা অতি দ্রুত পৌঁছানো সম্ভব ।এই এলাকার রাস্তা গুলা আধুনিক হওয়ার কারনে রাজশাহীর যে কোন এলাকার দূরত্ব অনেক অংশে কমিয়ে এনেছে ।

ক্রমবর্ধমান উন্নয়ন রাজশাহী উন্নয়ন কর্তৃপক্ষ (আরডিএ) ও সরকারি উদ্যোগে এই এলাকায় অবকাঠামো উন্নয়ন অব্যাহত রয়েছে। ফলে ভবিষ্যতে ফ্ল্যাটের মূল্য ও ভাড়ার চাহিদা আরও বাড়বে যা বিনিয়োগের জন্য আদর্শ। এই এলাকা সংলগ্ন একাধিক ফ্লাইওভার নির্মান ইতিমধ্যে শেষ হয়েছে । যা এই এলাকাকে এক অনন্য উচ্চতায় নিয়ে গেছে। এই এলাকার রাস্তা এই এলাকার সাথে শহরের যে কোন অংশের দূরত্ব একে বারেই কমিয়ে এনেছে।

বিনিয়োগের সুযোগ পদ্মা আবাসিক এলাকাটি সুন্দর ভাবে পরিকল্পিত এবং পরিচ্ছন্ন; এটি ঢাকা শহরের "বনানী" মতো অভিজাত আবাসিক এলাকা হিসেবে পরিচিত। শহরের কেন্দ্র থেকে মাত্র ৩ কিমি দূরত্বে হওয়ায় যাতায়াত ও শহরের সাথে সংযোগ খুবই সহজ একারনে এই এলাকায় ফ্লাট এবিনিয়োগ খুবই অসাধারন হতে পারে রাজশাহী পদ্মা আবাসিক একটিআধুনিক, নিরাপদ ও আরামদায়ক বসবাসের স্থান। উন্নত অবকাঠামো, যোগাযোগ ব্যবস্থা ও প্রয়োজনীয় সব সুবিধা এক সাথে পাওয়ার জন্য এখানে ফ্ল্যাট কেনা শুধু আপনার পরিবারের জন্যসুখময় জীবন নিশ্চিত করবেনা, বরং এটি একটি লাভজনক বিনিয়োগ ও হবে।

সংক্ষেপে বলল-
•এলাকাটি রাজশাহী শহরের সর্ব প্রথম দিকের একটি আবাসিক এলাকা।
•এলাকার সকল দিকে প্রশস্ত রাস্তা ও সার্বক্ষনিক যাতায়াতের সুবিধা।
•অতি দ্রুততম সময়ের মধ্যে জরুরী সেবা সমুহ এই এলাকায় পা্ওয়া সম্ভব(হাসপাতাল/ফায়ার/পুলিশ)
•এলাকা সংলগ্ন একাধিক বড় বড় শিক্ষা প্রতিষ্ঠান এবং বেশ কিছু ইংলিশ মিডিয়াম ও কিন্ডার গার্ডেন রয়েছে ।
•এলাকার ভেতরে একাধিক মাঠ ।
•এলাকায় সিসিটিভি থাকায় নিরাপওা ব্যাবস্থা যথেষ্ঠ সুন্দর।
• এখানে বড় বড় ব্রান্ড শপ ও একধিক সুপার শপ এর দেখা মেলে।