পর্চা বা খতিয়ান / দলিল / ম্যাপ বা নকশা; কোথায় কীভাবে পাবেন জমির এই ডকুমেন্টগুলো? - Paper or ledger / document / map or design; where and how to get these land documents?

জমির এই ডকুমেন্টগুলো ছাড়া আপনি জমি ক্রয়-বিক্রয় ও হস্তান্তর অথবা ব্যাংক লোন নিতে বিভিন্ন ধরনের সমস্যার মুখোমুখি হবেন। সেকারণে, জমির খতিয়ান, দলিলসহ সকল কাগজ পত্রসহ অন্যান্য সকল রেকর্ড সংগ্রহের জন্য সরকারি বিভিন্ন দপ্তর রয়েছে। আপনার জমির খতিয়ান বা পর্চা কোথায় পাবেন? জমির পর্চা বা খতিয়ান মূলত তিন/ চারটি অফিসে পাবেনঃ ১/ ইউনিয়ন ভূমি অফিস। ২/ উপজেলা ভূমি অফিস। ৩/ জেলা ডিসি অফিস। ৪/ সেটেলমেন্ট অফিস। ইউনিয়ন ভূমি অফিস বা তহশিল অফিস। ইউনিয়ন ভূমি অফিসে যদিও খতিয়ান বা পর্চার বালাম বহি থাকে কিন্তু আপনি এই অফিসে হতে খতিয়ানের কপি নিতে পারবেন না। ইউনিয়ন ভূমি অফিস হতে শুধু খসরা খতিয়ান নিতে পারবেন যেটা আইনত কোন মূল্য নেই তারপরেও এই অফিসটি গুরুত্বপূর্ণ কারণ আপনার জমির খতিয়ান নাম্বার জানা না থাকলে এই অফিস থেকে জেনে নিতে পারবেন এছাড়া জমির খাজনা বা ভূমি উন্নয়ন কর এই অফিসে দিতে হয়। উপজেলা ভূমি অফিসঃ যদিও উপজেলা ভূমি অফিসের মূল কাজ নামজারী বা খারিজ বা মিউটেশন করা তবে খসরা খতিয়ান তুলতে পারবেন। এই অফিস হতে খতিয়ানের সার্টিফাইড পর্চা বা কোর্ট পর্চা তুলতে পারবেন না। জেলা ডিসি অফিসঃ এই অফিস হতে পর্চা বা খতিয়ানের সার্টিফাইড কপি সংরক্ষণ করতে পারবেন। এই অফিসের খতিয়ান এর গুরুত্ব সর্বাধিক। সব জায়গায় এই অফিসের খতিয়ান এর গুরুত্ব রয়েছে। সেটেলমেন্ট অফিসঃ শুধুমাত্র নতুন রেকর্ড বা জরিপের পর্চা / খতিয়ান এই অফিস হতে সংগ্রহ করা যাবে। পাশাপাশি নতুন রেকর্ড এর ম্যাপ ও সংগ্রহ করা যায়। খতিয়ান তুলতে কত টাকা লাগবে? উত্তরঃ সি এস / এস এ / আর এস খতিয়ানের কপির জন্য কত টাকা দিতে হবে তা নির্ভর করে ঐ স্থানের সিন্ডিকেটের উপর। আপনার জমির দলিল বা বায়া দলিল কোথায় পাবেন? দলিল বা দলিল এর সার্টিফাইড কপি বা নকল মূলত দুটি অফিস হতে সংগ্রহ করা যায়, তা হলো। - উপজেলা সাব-রেজিস্ট্রি অফিস। - জেলা রেজিস্ট্রি বা সদর রেকর্ড রুম অফিস। উপজেলা সাব-রেজিস্ট্রি অফিসঃ যেখানে নতুন দলিল রেজিস্ট্রেশন করা হয় এই অফিস হতে নতুন দলিলের নকল ও মূল দলিল পাওয়া যায়। কিন্তু পুরাতন দলিল বা বায়া দলিল এই অফিসে পাওয়া যায় না। জেলা রেজিস্ট্রি অফিস বা সদর রেকর্ড রুমঃ এই অফিসে নতুন বা পুরাতন দলিলের সার্টিফাইড কপি বা নকল পাওয়া যায়। মূল অথবা সার্টিফাইড দলিল তুলতে কত টাকা লাগতে পারে? মূলতঃ সরকারি খরচ যদিও সামান্য কিন্তু নকলের খরচ নির্ভর করে ঐ স্থানের সিন্ডিকেটের উপর। আপনার জমির মৌজা ম্যাপ বা নকশা যেখানে পাওয়া যাবেঃ সাধারণত ম্যাপ বা নকশা দুইটি অফিসে পাবেন, তা হলো ১/জেলা ডিসি অফিস ২/ভূমি রেকর্ড ও জরিপ অধিদপ্তর ( DLR) অফিস, ঢাকা। জেলা ডিসি অফিসঃ এই অফিস হতে সিএস, এসএ, আরএস, বিএস যেকোনো মৌজা ম্যাপ সংগ্রহ করা যাবে। ভূমি রেকর্ড ও জরিপ অধিদপ্তর, (তেজগাঁও সাতরাস্তার মোড়), ঢাকাঃ সারা বাংলাদেশের যে কোনো মৌজা ম্যাপ সিএস, এসএ, আরএস, বিএস, জেলা ম্যাপ, বাংলাদেশ ম্যাপ উক্ত অফিস হতে তুলতে পারবেন। এই অফিসের ম্যাপের গ্রহণযোগ্যতা ও অনেক বেশি। সারা বাংলাদেশের যে কোন ম্যাপ এই অফিসে পাওয়া যায়।